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住宅新开工面积同比增加208%,住房上市量同比增加59%

6月6日,市国土房管局公布了一组数据:今年前4月,主城区住宅新开工面积同


比增长208.6%;前5月主城区商品住房上市1234万平方米,同比增加59%。


  市国土房管局有关负责人表示,公布的这两组数据充分说明,主城区后期


商品住房供应量相当充足,不可能出现住房“短缺”的现象。


  该负责人还表示,自去年以来,我市一直按“房住不炒”定位,坚持调控


目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,支持


自住型购房需求,坚决遏制投机炒房。同时,政府部门还有调控措施,防范出


现大起大落,以保持重庆房地产市场的持续平稳运行。


  关键词:新开工面积


  前4月主城商品住房新开工面积同比增2倍


  数据显示,1-4月全市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%


,其中住宅新开工面积分别增长79.2%和208.6%。


  市国土房管局相关负责人表示,新开工面积高速增长,反映了房企正在加


快开发建设,加快销售,加速资金回笼,后期主城区住房市场不可能出现“房


荒”现象。


  关键词:上市供应量


  住房上市量1234万平方米、同比增长近六成


  据市国土房管局网签数据显示,1-5月全市商品住房上市2051万平方米、同


比增加32.7%,其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。


  “在充足的供给条件下,主城区后期的住房市场不可能出现‘大起大落’


现象。”该负责人告诉重庆日报记者。


  同期,今年1-5月,全市二手住房成交1143万平方米、同比减少6.9%,其中


主城区成交447万平方米、同比减少26.1%。


  业内人士分析认为,二手房交易已经连续8个月环比下降,说明二手房流动


性明显减弱,“若这种情况保持时间稍长,二手住房卖方‘待价而沽’的心态


和预期可能会发生转变。”


  重庆链家总经办负责人梅松在接受采访时表示:“从3、4月份成交的二手


房数据看,其成交的周期大概在1个月,而在5月份,周期延长至2个多月,总体


上看,二手房市场房源量基本稳定,但买卖双方的观望氛围开始出现。”


  关键词:开发投资


  房地产开发投资稳步增长达1100亿元


  据了解,市国土房管局不断完善以土地出让合同为核心的房地产开发监管


机制,强化企业履约责任,督促企业及早开工建设,增加市场供给。


  统计数据显示,1-4月,全市完成房地产开发投资1100亿元、同比增长8.2%


,其中住宅投资757亿元、同比增长17.3%,主城区完成投资729亿元、同比增长


17.1%,其中住宅投资505亿元、同比增长33.1%。


  关键词:土地供应


  住宅用地0.76万亩、同比增加87.8%


  据介绍,我市根据商品住房市场情况,进一步加大了全市尤其是主城区热


点区域的土地供应,维持市场供求平衡。


  1-5月,全市出让房地产用地1.79万亩、同比增加90.9%,其中主城区出让


0.84万亩、同比增加55.6%,其中住宅用地0.76万亩、同比增加87.8%。


  市国土房管局相关负责人表示,考虑到部分存量土地的开工建设,主城区


未来3-6个月将会有大量的商品住房上市,基本能满足市场供求,持续维持供需


平衡。


  关键词:信贷政策


  差异化信贷政策遏制投机性炒房


  截至4月末,全市房地产行业贷款余额10395亿元、同比增长15.7%,其中房


产开发贷款1527亿元、同比增长9.3%(住房开发贷款1130亿元、同比19.3%),


个人购房贷款7714亿元、同比增长19.4%(商品住房贷款5557亿元、18.4%,二


手住房贷款1839亿元、23.5%)。


  据了解,在5月29日由人民银行重庆营管部、市金融办、市国土房管局共同


召开的重庆金融机构座谈会上明确,我市执行的差别化信贷政策将优先保障刚


性需求和合理的改善性需求购房,继续对“三无人员”购房实施“禁贷”,坚


决遏制投机性炒房。


  在公积金方面,住建部、财政部、央行和公安部四部门5月11日联合发布《


关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求重点支持提取住房公积


金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公


积金用于炒房投机。


  关键词:市场秩序整治


  150天专项整治房地产20多类违法违规行为


  “今年以来,我市房地产市场出现了一些新情况、新问题,部分开发企业


和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售


后包租返租等违法违规行为明显抬头,极大地扰乱了房地产市场秩序。”市国


土房管局相关负责人称,从5月开始已经在全市开展房地产市场秩序专项整治工


作。


  据了解,本次专项整治将持续到9月,市国土房管局公布23部举报投诉电话


,同时也鼓励广大市民和购房者善用“两举”(举报、举证),坚决打击“两


房”(关系房、内部房)等楼市违法违规行为。


  去年,重庆共立案查处房地产违法案件90件,行政处罚金额620.5万元;纠


正了一批违规行为,督促开发企业和中介机构整改违规行为1507件,涉及金额1


亿余元。前不久,还公开了第一批违规机构及中介人员,6家房产中介机构分支


机构被停业整顿一个月,同时违规中介人员记入失信“黑名单”,两年内不得


参加房地产经纪人职业资格考试。


  对违规预留关系房源、内部房源的开发企业,一律采取暂停网签、暂缓商


品房预售许可办理等行政限制措施。


编辑: 袁卿予
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